市民在“意书房”看书。

斑驳的石墙、断裂的轨道、空旷的仓库……在南昌市青山湖西岸，有一片承载了南昌旧工业时代外贸出口辉煌的工业遗存。当历史的盛景随时代变迁，昔日的老仓库也迎来了涅槃重生。2021年10月，招商蛇口东湖意库文创园正式开园，这个由江西外贸储运公司仓储基地改造而成的文创园，以文化艺术介入城市更新，以文创产业为主体，打造集开放、创新、共生于一体的城市美好生活高地。

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华丽蜕变 唤醒城市工业记忆

“变化太大了！”今年70多岁的胡师傅是江西外贸储运公司的老员工，一直住在东湖意库隔壁的外贸储运公司宿舍楼。据悉，20世纪80年代，这里是江西外贸最大的货物储运基地。“不仅大型仓库楼群、理货仓、海关监管仓等配套应有尽有，还有一条专用铁路线，每日进出口的集装箱来来往往，十分繁忙。”胡师傅感叹道，“后来，这里渐渐不适应时代发展的需要，铁路停运了，仓库也闲置了。”

2018年，由招商局蛇口工业区控股股份有限公司、中国外运长航集团有限公司、东湖区政府三方签订的东湖意库项目正式启动，这片土地焕发出新的生机。

东湖意库策划经理段茜茜介绍，东湖意库以都市创意文化为精神内核，以旧仓库为建筑载体，坚持修旧如旧原则，充分利用南昌红色文化、工业文化印记点缀，打造集人文、商业、办公于一体的国际化都市创意集群部落。“我们保留园区工业韵味，改造立面及室内空间，植入文创商业，并最大程度利用原有铁路及工业零件，打造办公游憩一体化园区。”段茜茜说。

“之前这里路面坑洼不平，野草丛生，晚上更是一片漆黑。”胡师傅说，“我们以为会大拆大建，没想到旧仓库没拆，连铁路也没改动，两三年时间，这里就完全变了样，吃喝玩乐、学习休闲、创意创新，样样都有，变得比我们想象的还要好。”

丰富业态 拓宽市民生活半径

灰白色的墙面，散发着历史气息。穿园而过的铁轨构成了整个园区极具底蕴的文化风景线。园区精心规划了“十字轴IP打卡景点体系”，打造纵横两条景观主轴。“来这里拍艺术照、婚纱照的人非常多。”段茜茜说，铁轨栈道、龙门架、十字礼堂、环湖剧场等都是打卡地。

东湖意库不仅让许多年轻人慕名而来，更成为周边居民的休闲娱乐场所。

暑假期间，“意书房”是整个园区最热闹的地方。一楼有不少看书、办公的年轻人，二楼少儿区，许多家长带着孩子读绘本、讲故事。一名高二的学生对记者说：“我就住在旁边，每天上午来这里写作业，宽敞凉快又安静。”工作人员介绍，“意书房”由一个独立仓库改造而成，整体以工业风为主，面积400余平方米，目前有藏书5000余册，营业以来累计接待市民10万人次。

夏日炎炎，去年6月份入驻的特能体育游泳馆成为清凉世界。教练徐奖诏说，游泳馆开业以来，非常受周边居民欢迎，假期儿童游泳班更是爆满。“我们经常和附近社区、学校开展合作，进行防溺水宣传。”他说。

餐饮店、咖啡店、书店、游泳馆、电竞酒店、文化公司……目前，东湖意库已签约商户56家。“东湖区政府帮我们积极协调道路改造、装修审批、征迁等事宜，助力我们顺利招商。”段茜茜表示，园区对入驻企业提供日常管理、人才招聘、政策宣传、创业孵化等服务，精准对接企业需求。

立足文创 打造“燃点”焕发新活力

连日来，家住东湖意库对面的居民徐阿姨每晚都带着孙子到园区观看露天电影。暑假期间，东湖意库内每晚都有露天电影放映，吸引周边许多居民前来观看。

青年艺术家音乐季、室内装饰设计师大赛……6月以来，各类文化活动在这里红红火火地展开，最多一次吸引上万人次参与。

“园区时常开展各类主题活动，商户参与性非常高。”AND咖啡馆店主王艺霖说，下个月她计划开展一场咖啡主题活动，在她看来，东湖意库聚集了一群志同道合的文创爱好者，形成了一个热爱文化产业的集群。

“我们鼓励艺术原创，并积极保护原创。”段茜茜说，作为南昌版权宣传教育基地，东湖意库不仅可以帮助创作者申请作品版权登记，还时常进行版权政策宣传、培训，开展版权保护月活动。截至目前，园区共申请360余件版权登记证书。

经过近几年发展，东湖意库文化艺术及创意设计产业链已初步形成，产业链上下游整合功能日趋完善。此外，园区还打造了多个新IP主题，以文化IP展览链接更为多元的IP资源和艺术家群体。通过艺术展览、文创市集等形式，东湖意库打造一个个“燃点”，吸引越来越多的艺术家和市民走进这里，也让文化创意走进大众生活。

段茜茜表示，东湖意库的IP矩阵里，可以看见未来链接一切内容的可能：文创市集、艺术展览、婚庆party、话剧表演、音乐现场、电影基地、直播带货、社群活动、VR场景……最终形成人文艺术生态圈。（全媒体记者 侯艺松）